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Ab dem 1. November 2015 ein neues Bundesmeldegesetz in Kraft getreten. Beim Wohnungswechsel muß der Vermieter ab sofort einige Punkte beachten.

Was die Meldepflicht betrifft, gilt selbstverständlich nach wie vor die Pflicht zur An- bzw. Abmeldung bei der Meldebehörde. Wer eine Wohnung bezieht, muss sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Gleiches gilt auch beim Auszug. Bisher war das Meldewesen Ländersache, jetzt wurde es einheitlich im Bundesmeldegesetz (BMG) geregelt.

Ab sofort muss der Vermieter jedoch bei der Anmeldung des Mieters gegenüber den Behörden durch Ausstellung einer Bescheinigung mitwirken. Genaueres hierzu finden Sie auch im Bundesmeldegesetz § 19 Mitwirkung des Wohnungsgebers.

Der Gesetzgeber will durch diese Regelung Scheinanmeldungen verhindern. Als Vermieter müssen Sie dem Mieter eine Bestätigung über den Ein- und Auszug innerhalb von zwei Wochen ausstellen. Haben Sie einen Verwalter oder ggf. auch einen Immobilienmakler mit der Vermietung beauftragt, sind diese dazu verpflichtet. Diese muß schriftlich der meldepflichtigen Person oder der zuständigen Meldebehörde direkt zur Verfügung gestellt werden und kann auch in elektronischer Form erfolgen. Als Vermieter können Sie sich auch direkt bei den Meldebehörden erkundigen, ob sich ihr Mieter an- bzw. abgemeldet hat. Eine Verpflichtung hierzu besteht aber nicht.
Wird die Meldepflicht unterlassen, die entsprechende Frist nicht eingehalten oder fehlt eine Vermieterbescheinigung, droht dem Meldepflichtigen ein Bußgeld von 1.000 Euro. Leider trifft dies auch Eigentümer bzw. Verwalter, die die Vermieterbescheinigung nicht oder nicht rechtzeitig ausstellen.

Die Meldebestätigung muss folgende Angaben enthalten
1. Name und Anschrift des Vermieters

2. Die Art des meldepflichtigen Vorgangs mit Einzugs- oder Auszugsdatum
3. Die Anschrift der Wohnung
4. Die Namen der meldepflichtigen Personen

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